华尔街投资者打算收购房利美和房地美500亿美元的核心业务

一些华尔街对冲基金和私人股本公司提议以500亿美元收购美国房地产金融巨头房利美和房地美的大部分核心业务。

尽管美国抵押贷款金融改革近年来一直闹得沸沸扬扬,甚至有人主张废除房利美和房地美,但该提案很快在华盛顿引起了恐慌,更有可能引发政界、投资界和学术界的激烈辩论。

这两家金融机构,俗称房利美和房地美,为美国85%的新抵押贷款提供担保。

它的目的地是美国政府自2008年信贷危机以来尚未解决的最大问题之一。

如果处理不当,可能会危及美国房地产市场的复苏,甚至威胁经济增长。

这些投资公司正在大力推动这项提议,称它可以为美国抵押贷款市场带来数百亿美元的私人资本,并加快住房金融改革。

目前,相关的美国改革议程仍在国会苦苦挣扎。

这组投资者包括持有房利美和房地美一半以上优先股的股东。

优先股总价值为346亿美元。

继美国政府接管这两房的条款将其所持股份变得一文不值后,他们一直努力争取恢复股份部分价值。在美国政府接管这两家公司的条款使它们的股票变得毫无价值后,它们一直在努力恢复部分股票价值。

该提议面临的障碍可能包括一度主张废除房利美和房地美的政治敌意、美国政府对华尔街的怀疑,以及财政部不愿交出房利美和房地美,它们已经成为宝贵的现金来源。

据知情人士透露,2014年福利彩票的一些优先股持有者包括资产管理公司ClarenRoadAssetManagement、FairholmeFunds、百仕通集团GSO部门和鲍尔森&038。Co)和PerryCapital等。

这群投资者也在寻找其他公司加入,如私募股权公司凯雷和KKR。

他们已经呼吁华尔街为这项提议摇旗呐喊。

该提案希望投资者集团以两家新注入资本的保险公司的形式接管房利美和房地美的核心业务,即为抵押贷款支持证券提供担保。

房利美和房地美投资组合中现有的担保和抵押贷款将留给美国政府,并将逐步取消。

这可能会给纳税人带来可观的利润。

用于监管住房抵押贷款证券化的证券化平台也将继续掌握在政府手中。

英国《金融时报》表示,这群投资者计划将优先股转换为普通股,并发行价值173亿美元的股票,为这家新保险公司融资。

该提议的许多细节尚未确定。

该提议包括呼吁私人股本投资者或其他投资者向新保险公司注入75亿美元,并可能要求美国政府再注入25亿美元。

2008年,美国政府接管房利美和房地美,并注入1870亿美元,使它们能够继续运营。

但随后房地产市场复苏,出人意料地促使房利美和房地美赚了数十亿美元。

目前,仍未就是否继续为抵押贷款违约提供政府担保达成一致。

政府担保已经补贴了几代美国人的抵押贷款利率。

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